『川崎市の外壁塗装ってどれくらいかかるの？』
川崎市は住宅密集地も多く、建物まわりの熱や日差しの影響を受けやすい街。
目地や窓まわりは「乾く→硬くなる」が進みやすく、コーキングの硬化が目につくことがあります。
≫ 川崎市の外壁塗装相場
おおまかな相場を先に知っておくと、見積書の見方が変わります。
| 坪数 | 外壁塗装のみ | 外壁＋屋根 |
|---|---|---|
| 30坪 | 約105万〜125万円 | 約140万〜170万円 |
| 40坪 | 約130万〜160万円 | 約170万〜205万円 |
| 50坪 | 約155万〜190万円 | 約205万〜245万円 |
※川崎市の相場は、県内でも高めになりやすい傾向があります。
この金額はあくまで目安で、実際の見積もりは業者によって大きく変わります。
相場より高いか安いかは、見積もりを比べてはじめて見えてきます。
→ 見積もりの差を確認したい方はこちら
相場表は目安。見積書は「含まれる項目」を先に確認。
項目を確認
- 足場代
- 高圧洗浄
- 養生（窓や床の保護）
- 下地補修（ひび割れ等）
- 付帯部（雨どい・破風など）
- 廃材処分・清掃
- 諸経費（現場管理など）
塗装代だけで判断せず、見積書の合計と内訳で比べましょう。
≫ よくある劣化症状
市内で見かけやすい症状を2つだけ紹介します。
コーキングの硬化（弾力がない）
目地やサッシまわりのコーキングを押しても、ゴムのような弾力がなくカチッと固い状態。
硬くなると動きについていけず、「断裂」「ひび割れ」などに発展していきます。
目地のコーキングは雨漏りに直結しやすい。
打ち替えが必要かどうかの目安だけ先に見ておくと安心です。
→ コーキングの放置リスクと打ち替え目安はこちら
雨だれ汚れ（黒ずみ筋）
窓の下や換気フードの下などに、黒い筋状の汚れが残る現象。
塗膜が弱ってくると表面が汚れを掴みやすくなります。
・窓の下（サッシ下端）
・換気フード／配管の下
・ベランダ外壁の下端
・出窓や庇の下
・外壁の凹凸がある部分（汚れが引っかかりやすい所）
雨だれは「汚れ」だけでなく、表面の保護力が落ちてきたサイン。
汚れの原因や、放置していいかを確認したい方はこちら
→ カビ・コケ・雨だれの判断目安
≫ まとめ
外壁塗装の相場は、あくまで目安です。
同じ市内でも、建物の状態によって内容や金額に差が出ることがあります。
・コーキングの硬さ（縮み・ひびの出方）
・相場の把握
・見積内容の説明が分かりやすいか
それでも迷うときは、見積もりを見比べてみましょう。
相場より高すぎる見積もりや、説明があいまいな提案に気づきやすくなります。
1社だけで決める前に、見積もりを比較しておくと安心です。
・サイディングの縦目地（つなぎ目）
・窓まわり（サッシ周囲）
・外壁の角（出隅・入隅）
・ベランダ立ち上がりの取り合い
・外壁と別材の境目（幕板など）