「外壁の汚れって放置して平気かな？」
外壁に黒ずみや緑っぽい汚れ、筋のようなシミが出てくると、見た目が気になりますよね。
「放っておいて大丈夫なのかな？」と不安になる方も多いと思います。
見た目だけでなく、塗膜の状態を知るヒントになることもあります。
- カビ・藻・コケ・雨だれが出る主な原因
- 放置していい汚れと、注意したい汚れの見分け方
≫ カビ・藻・コケ・雨だれが出る原因
外壁にカビ・藻・コケ・雨だれが出る原因は、環境の影響で出ることもあれば、塗膜の性能低下が関係していることもあります。
湿気・風通し・日当たり・植栽まわりなどの環境要因
北側の壁や、まわりに物が多くて乾きにくい場所では、水分が残りやすく、カビや藻が出やすくなります。
また、雨水が流れやすいサッシ下や部材まわりには、雨だれシミが出ることもあります。
塗膜の防水性が落ちて、汚れや水分を抱えやすくなっている
本来、塗装には外壁を水や汚れから守る役目があります。
ところが年数が経つと、その力が少しずつ弱くなり、以前より汚れが付きやすくなったり、落ちにくくなったりします。
つまりただの汚れで済むこともありますが、塗膜の性能低下に気づくサインになることもあります。
≫ 外壁の汚れを見るポイント
環境の影響が強い汚れなのか、塗膜の状態も見ておきたい汚れなのかを分けて見ていきましょう。
環境の影響が強い汚れ
北側の壁や、日当たりが悪い場所、風通しが悪い場所では、湿気が残りやすくなります。
こうした場所に出るカビや藻、雨だれシミは、外壁そのものの傷みというより、まわりの環境の影響で出やすくなっているケースがあります。
塗膜の劣化も疑いたい汚れ
汚れが部分的ではなく面で広がっている場合や、前より汚れやすくなったと感じる場合は、塗膜の状態も見ておきたいところです。
こうした変化があるときは、外壁の表面が汚れや水分を抱えやすくなっている可能性があります。
さらに、色あせ・チョーキング・ひび割れなど、ほかの劣化症状も一緒に出ているなら注意したい状態。
汚れだけの問題ではなく、外壁を守る塗膜の力が落ちていることも考えられます。
汚れだけで判断せず、ほかの症状もあわせて見ることで、ただの汚れか、塗膜の劣化が関係しているのかが見えやすくなります。
ひび割れやチョーキングなど、ほかの外壁の不具合もあわせて確認したい方は、こちらも参考にしてください。
→ 他の外壁の不具合もあわせて確認したい方はこちら
≫ 放置で気をつけたいこと
汚れがつくということは、外壁の表面が水分や汚れを抱えやすくなっている可能性があります。
本来、塗膜には外壁を水や汚れから守る役目があります。
その力が落ちてくると、以前より汚れが付きやすくなったり、落ちにくくなったりします。
つまり、注意したいのは汚れそのものより、その汚れが塗膜の性能が落ちてきたサインになっていないかという点です。
すぐに大きな不具合につながるとは限りません。
ただ、こうした変化をそのままにすると、外壁の防水性低下に気づくのが遅れます。
その結果、あとで補修や塗装の判断が必要になることもあります。
≫ 様子見と点検の判断目安
様子見でいいケースと点検を考えたいケースを分けて見ていきます。
様子見しやすいケース
次のような場合は、まずは様子見しやすい状態です。
- 汚れが壁の一部だけに出ている
- 北側や日陰など、湿気がこもりやすい場所に限られている
- 色あせ、チョーキング、ひび割れなどは見当たらない
- 軽く洗うと落ちる、または薄くなる
このような場合は、環境の影響で一時的に汚れが出ているだけのこともあります。
ただし、強くこすったり、高圧洗浄を自己判断で何度も使ったりするのはおすすめできません。
外壁を傷めることもあるので、掃除は軽く確認する程度にとどめた方が安心です。
点検を考えたいケース
次のような場合は、汚れだけでなく、塗膜の性能低下も疑っておきたい状態です。
- 汚れが面で広がっている
- 前より汚れやすくなったと感じる
- 掃除しても落ちにくい
- 短い期間でまた目立ってくる
- 色あせ、チョーキング、ひび割れなども一緒に出ている
- 築年数が進んでいて、しばらく外壁を見てもらっていない
こうした場合は、外壁の表面が汚れや水分を抱えやすくなっている状態かもしれません。
一度点検してもらい、汚れの原因が環境によるものなのか、塗膜の劣化も関係しているのかを確認しておくと安心です。
≫ まとめ
カビ・藻・コケ・雨だれは、環境の影響で出ることもあります。
ただ、汚れがつく背景に、塗膜の性能低下が隠れていないかは見ておきたいところです。
広がり方や落ちにくさ、ほかの劣化症状もあわせて見ながら、様子見でいいのか、点検を考えたいのかを判断していきましょう。
塗装で失敗したくない方へ
