寒冷地や山沿いでは、こうした症状に凍害が関係していることがあります。
凍害とは、外壁のひび割れや小さなすき間から入った水分が、冬場に凍って膨張し、外壁材を内側から傷めてしまう現象です。
見た目は小さな欠けでも、外壁材そのものが傷んでいる場合は、塗装だけでは対応できないこともあります。
なお、凍害は外壁だけでなく、屋根材でも欠けや割れとして見られることがあります。
この記事では、外壁の症状を中心に、凍害が起きる原因と補修の目安を解説します。
≫ 外壁の欠け・浮きは凍害のサインかも
凍害で目につきやすいのは、外壁表面の欠け・剥がれ、外壁材の浮きなどです。
最初は細いひび割れや、小さな欠けに見えることもあります。
ただ、ひびやすき間から入った水分が凍って膨張をくり返すと、冬の間に少しずつ傷みが進むことがあります。
このような症状は注意が必要！
- 外壁の表面が欠けている
- ひび割れのまわりが剥がれている
- 外壁材が浮いて見える
- 表面が押し出されたように割れている
- 触るとボロボロ崩れる
- 冬のあとに傷みが増えた気がする
外壁の一部が弾けたように欠けたり、押し出されるように剥がれたりする状態を、現場では爆裂と呼ぶことがあります。
寒冷地や山沿いでは起きやすいため、欠け・浮きが表面だけか、外壁材までかを早めに確認しておくと安心です。
≫ 凍害が起きる原因と仕組み
凍害は、外壁の表面がいきなり欠けるわけではありません。
多くの場合、最初のきっかけになるのは、ひび割れや小さなすき間から入り込む水分です。
ひび割れや塗膜の剥がれがあると、雨水や雪どけ水が少しずつ入り込むことがあります。
その水分が外壁材の中に残ったまま冬場に冷え込むと、内部で凍って膨張します。
水分は凍ると体積が増えるため、外壁材の内側から表面を押し出すような力がかかります。
この凍結と膨張を繰り返すことで、欠け・剥がれ・浮き・爆裂のような症状につながることがあります。
特に、北面や日陰になりやすい外壁、山沿いや冬場に冷え込みやすい地域では、水分が乾きにくく、凍害が進みやすい場合があります。
※外壁だけでなく、屋根材も雨水や雪どけ水の影響を受けるため、欠けや割れが出ることがあります。
ひび割れが気になる方は、先にひび割れの危険度も確認しておきましょう。
→ そのひび割れ大丈夫？放置するリスクと見分け方
≫ 欠けや浮きを放置するとどうなる？
外壁の欠けや浮きは、見た目だけだと小さな傷みに見えることがあります。
しかし凍害が関係している場合は、外壁材の中に水分が入り込み、内側から傷みが進んでいることもあります。
注意したいのは、欠けた部分が水を吸いやすくなることです。
表面が傷むと雨水や雪どけ水が入りやすくなり、冬場に凍結と膨張をくり返して、剥がれや浮きが広がることがあります。
放置すると？
凍害は色あせや軽い汚れと違い、外壁材そのものが傷んでいることがあります。
表面だけを塗装しても、下地や外壁材の傷みが残っていると、数年後に似た症状が出ることがあります。
もちろん、欠けや浮きがあるからといって、すぐに大がかりな工事が必要とは限りません。
ただ、「触るとボロボロ崩れる」「同じ面に欠けがいくつもある」「外壁材が浮いて見える」場合は、塗装だけで済むかどうかを早めに確認しておくと安心です。
≫ 塗装で直る？補修が必要？
凍害による欠けや浮きは、状態によって対応が変わります。
傷みが表面にとどまっていれば、欠けた部分を補修したうえで塗装できることもあります。
一方で、外壁材そのものが傷んでいる場合は、塗装が不可能な場合も。
大切なのは、塗装で保護できる状態なのか、先に補修が必要な状態なのか を見極めることです。
補修して塗装できるケース
欠けや剥がれが小さく、外壁材の傷みが表面にとどまっている場合は、補修をしたうえで塗装できることがあります。
・欠けが小さい
・傷みが一部だけに出ている
・外壁材の浮きが少ない
・触ってもボロボロ崩れない
・下地まで傷みが広がっていない
このような場合は、欠けた部分を補修し、下塗りで吸い込みを調整してから塗装する流れになります。
ただし、表面だけをきれいに塗っても、傷んだ部分の補修が不十分だと長持ちしない場合も。
塗装で済むように見える場合でも、どこまで補修してから塗るのか を確認しておくことが大切です。
塗装だけでは済まないケース
欠けや剥がれが広がっている場合や、外壁材そのものが傷んでいる場合は、塗装だけでは対応しにくくなります。
・表面を触るとボロボロ崩れる
・剥がれた部分から下地や素地が見えている
・外壁材が浮いている
・ひび割れのまわりまで傷んでいる
・広い範囲で剥がれや爆裂がある
この状態でそのまま塗装しても、塗料がしっかり密着しなかったり、数年後に同じ場所から剥がれたりすることがあります。
塗装だけでは済まない場合は、傷んだ部分の補修が必要です。
状態によっては、部分的な張り替えを検討するケースも出てきます。
ただし、見た目だけで「塗装で済む／張り替えが必要」と判断するのは簡単ではありません。
同じような欠けや浮きでも、外壁材の傷み具合や下地の状態で必要な工事は変わります。
| 状態 | 対応の目安 |
|---|---|
| 欠けが小さい・浮きが少ない | 補修後に塗装できる可能性 |
| 欠けが複数ある・触ると崩れる | 塗装前の補修が必要になりやすい |
| 広範囲に剥がれ・爆裂がある | 部分張り替えを検討するケースもある |
≫ まとめ
凍害は、ひび割れや小さなすき間から入った水分が凍り、欠け・浮き・爆裂につながることがあります。
雪国だけでなく、冬に氷点下になる地域でも、北面・日陰・山沿い・水はけの悪い部分では起きやすい点に注意です。
・欠けが少しずつ増えている
・触るとボロボロ崩れる
・外壁材が浮いて見える
・ひび割れのまわりまで剥がれている
・冬のあとに傷みが広がった気がする
※屋根材にも欠けや割れが見られる場合は、外壁とあわせて状態を確認しておくと安心です。
このようなサインがある場合、見た目以上に外壁材まで傷んでいることがあります。
塗装だけで済ませるのではなく、どこまで補修してから塗るのかを確認しておくことが大切です。
ご自身で判断しづらいときは、専門業者に状態を見てもらい、複数の提案を比べると安心です。
凍害というと雪国や寒冷地のイメージがありますが、氷点下になる日がある地域でも注意が必要です。
私が担当する神奈川県や東京都でも、北面・日陰・山沿い・水はけの悪い部分では凍害が見られることがあります。