『板橋区の外壁塗装ってどれくらいかかるの？』
板橋区は中層住宅と戸建てが混在し、築年数の経った住宅地も見られる住環境です。
とくに大山・成増・高島平周辺では、集合住宅や戸建て、古い住宅地が混在し、建物の形状や前面道路によって施工のしやすさが変わる場所もあります。
まずは、実際の相場目安から確認していきましょう。
≫ 板橋区の外壁塗装相場
| 坪数 | 外壁塗装のみ | 外壁＋屋根 |
|---|---|---|
| 30坪 | 約65万〜95万円 | 約90万〜130万円 |
| 40坪 | 約85万〜120万円 | 約115万〜160万円 |
| 50坪 | 約105万〜145万円 | 約140万〜195万円 |
板橋区では、中層住宅と戸建てが混在する立地条件によって作業効率に差が出やすく、23区の外壁塗装の中では費用に幅が出やすい傾向があります。
見積書は「何が含まれているか」で金額の見え方が変わります。
項目を確認
- 足場代
- 高圧洗浄
- 養生（窓や床の保護）
- 下地補修（ひび割れ等）
- 付帯部（雨どい・破風など）
- 廃材処分・清掃
- 諸経費（現場管理など）
塗装代だけで判断せず、見積書の合計と内訳で比べましょう。
→ 見積もりの差を確認したい方はこちら
≫ よくある劣化症状
相場の参考として、気づきやすい症状を2つだけ挙げます。
塗膜のはがれ
外壁の表面が浮いたり、端からめくれて下地が見えてくる症状。
小さなはがれでも、そこから水が回ると広がりやすいです。
チョーキング（白い粉がつく）
外壁を手でこすったときに、白い粉が付く症状。塗膜が紫外線や雨でやせてきたサインになります。
・日当たりが強い面（南面・西面）
・玄関まわり（触れる機会が多い所）
・ベランダ外側（風雨を受けやすい所）
・外壁の上部（紫外線が当たりやすい所）
・出窓や庇の下（雨だれが出やすい所）
→粉が付く状態は、塗り替え時期を考える合図になりやすいです。
→ チョーキングの原因と対処法
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・塗膜のはがれ：「外壁の塗膜が浮いてめくれ、下地が見えている状態」
≫ まとめ
外壁塗装の相場は、あくまで目安です。
同じ区内でも、建物の状態によって内容や金額に差が出ることがあります。
・劣化症状の把握（特に塗膜のはがれ）
・相場の把握
・見積内容の説明が分かりやすいか
これらを意識しておくと、金額だけに振り回されにくくなります。
それでも迷うときは、見積もりを見比べてみましょう。
相場より高すぎる見積もりや、説明があいまいな提案に気づきやすくなります。
1社だけで決める前に、見積もりを比較しておくと安心です。
・外壁の角や出っ張り
・ベランダ外側や笠木まわり
・窓の下／換気フードの下
・日当たりや風雨を受けやすい面
・基礎付近（跳ね返りで濡れやすい所）