『江戸川区の外壁塗装ってどれくらいかかるの？』
江戸川区は低地の住宅地が広がり、河川沿いにも戸建てや集合住宅が多い住環境です。
とくに荒川・江戸川・旧江戸川に近いエリアでは、水辺に近い立地や前面道路の条件によって施工のしやすさが変わる場所もあります。
まずは、実際の相場目安から確認していきましょう。
≫ 江戸川区の外壁塗装相場
| 坪数 | 外壁塗装のみ | 外壁＋屋根 |
|---|---|---|
| 30坪 | 約65万〜95万円 | 約90万〜130万円 |
| 40坪 | 約85万〜120万円 | 約115万〜160万円 |
| 50坪 | 約105万〜145万円 | 約140万〜195万円 |
江戸川区では、河川沿いや低地の住宅地など立地条件に幅があり、23区の外壁塗装の中では費用に幅が出やすい傾向があります。
見積書は「何が含まれているか」で金額の見え方が変わります。
項目を確認
- 足場代
- 高圧洗浄
- 養生（窓や床の保護）
- 下地補修（ひび割れ等）
- 付帯部（雨どい・破風など）
- 廃材処分・清掃
- 諸経費（現場管理など）
塗装代だけで判断せず、見積書の合計と内訳で比べましょう。
→ 見積もりの差を確認したい方はこちら
≫ よくある劣化症状
相場の参考として、目につきやすい症状を2つだけ挙げます。
雨染み
外壁に、うっすらとしたシミやムラが残る症状。
汚れに見えても、同じ位置に繰り返し出る場合は水の通り道ができていることがあります。
シミが気になるなら、様子見でいいかの判断目安だけ先に確認すると不安が減ります。
→ 雨漏りを疑うサインと判断目安はこちら
・藻の付着（緑っぽい汚れ／黒ずみ）
外壁に、うっすら緑っぽい汚れが広がったり、黒いポツポツが出る症状。
湿気などが残りやすい環境などの影響もありますが、塗膜が劣化していると特に出やすいです。
・北面（乾きにくい面）
・日陰になりやすい外壁（隣家が近い側）
・植栽の近く（湿気がこもりやすい所）
・ベランダの下／物置の裏など風が抜けにくい所
・基礎まわり（跳ね返りで濡れやすい所）
汚れの原因や、放置していいかを確認したい方はこちら
→ カビ・コケ・雨だれの判断目安
≫ まとめ
外壁塗装の相場は、あくまで目安です。
同じ区内でも、建物の状態によって内容や金額に差が出ることがあります。
・劣化症状の把握（特に雨染み）
・相場の把握
・見積内容の説明が分かりやすいか
これらを意識しておくと、金額だけに振り回されにくくなります。
それでも迷うときは、見積もりを見比べてみましょう。
相場より高すぎる見積もりや、説明があいまいな提案に気づきやすくなります。
1社だけで決める前に、見積もりを比較しておくと安心です。
・窓の下（サッシ下端）
・換気フード／配管の下
・ベランダ外壁の下端
・庇や出窓の下
・外壁の凹凸がある部分