『足立区の外壁塗装ってどれくらいかかるの？』
足立区は幹線道路に面した住宅が多く、排気ガスの影響を受けやすい住環境です。
とくに環七通りや国道4号（日光街道）沿いでは、排気ガスや粉じんが外壁に付着しやすい場所も見られます。
そのため、外壁に外壁汚れの固着が目につきやすい傾向があります。
≫ 足立区の外壁塗装相場
おおまかな相場を先に知っておくと、見積書の見方が変わります。
| 坪数 | 外壁塗装のみ | 外壁＋屋根 |
|---|---|---|
| 30坪 | 約65万〜95万円 | 約90万〜130万円 |
| 40坪 | 約85万〜120万円 | 約115万〜160万円 |
| 50坪 | 約105万〜145万円 | 約140万〜195万円 |
この金額はあくまで目安で、実際の見積もりは業者によって大きく変わります。
相場より高いか安いかは、見積もりを比べてはじめて見えてきます。
→ 見積もりの差を確認したい方はこちら
相場表は目安。見積書は「含まれる項目」を先に確認。
項目を確認
- 足場代
- 高圧洗浄
- 養生（窓や床の保護）
- 下地補修（ひび割れ等）
- 付帯部（雨どい・破風など）
- 廃材処分・清掃
- 諸経費（現場管理など）
塗装代だけで判断せず、見積書の合計と内訳で比べましょう。
≫ よくある劣化症状
相場の参考として、目につきやすい症状を2つだけ挙げます。
外壁汚れの固着
外壁の黒ずみやくすみが、洗っても落ちにくくなる症状です。
汚れが気になるなら、様子見でいい汚れと注意したい汚れの見分け方だけ先に確認すると早いです。
→ カビ・コケ・雨だれの判断目安
チョーキング（白い粉がつく）
外壁を手でこすったときに、白い粉が付く症状です。
塗膜が紫外線や雨でやせてきたサインになります。
・日当たりが強い面（南面・西面）
・玄関まわり（触れる機会が多い所）
・ベランダ外側（風雨を受けやすい所）
・外壁の上部（紫外線が当たりやすい所）
・出窓や庇の下（雨だれが出やすい所）
粉が付く状態は、塗り替え時期を考える合図になりやすいです。
→ チョーキングの原因と対処法
≫ まとめ
外壁塗装の相場は、あくまで目安です。
同じ市町村内でも、建物の状態によって内容や金額に差が出ることがあります。
・劣化症状の把握（特に外壁汚れの固着）
・相場の把握
・見積内容の説明が分かりやすいか
これらを意識しておくと、金額だけに振り回されにくくなります。
それでも迷うときは、見積もりを見比べてみましょう。
相場より高すぎる見積もりや、説明があいまいな提案に気づきやすくなります。
1社だけで決める前に、見積もりを比較しておくと安心です。
・幹線道路に面した外壁（排気ガス・粉じんが当たりやすい面）
・外壁の凹凸部（汚れが引っかかりやすい所）
・窓の下／換気フードの下（筋汚れが残りやすい所）
・ベランダ外側（風で汚れが当たりやすい所）
・基礎まわり（泥はねが付きやすい所）